レンタルオフィスの作り方：ビルオーナーさまへ
60坪〜200坪オフィス向け
景況感に左右されやすい中小規模ビルのテナント獲得競争は、今後も厳しさを増すことが予想されます。
安定したテナントターゲットを見極め、確実な収入を得るべきビル経営のアンサーが私たちにはあります。
ターゲットテナントは小規模事業者
競ってビルを建てても、或いは設備のリニューアルを施しても、テナントの需給バランスが悪ければ当然に安定したビル経営は望めません。オフィスが供給過多といわれる現状で唯一オフィスが不足している企業規模があります。それは日本企業の約70%を占める10名以下の小規模事業者です。これからの安定したビル経営のターゲットはここにあります。
レンタルオフィスへのリノベーション (高付加価値改修工事) 計画
レンタルオフィスとしての機能を重視したオフィスレイアウト、デザインの立案を行ないます。
契約条件の決定
リノベーション後を想定した賃料設定をもとに、5カ年計画の収支シュミレーションを作成いたします。レンタルオフィスへの転用により、1坪当たり5,000円前後の賃料増収が期待できます。
リノベーション実施
経験豊かなアセットデザインの専門施工チームが、責任をもって計画に沿ったリノベーション工事を実施いたします。施工の一元管理により、一般の工務店やりフォーム業者とは比較にならないローコスト施工を実現いたします。
テナント募集
当社ホームページを中心にインターネットを媒体を主軸とした入居者募集活動を行ないます。実に成約テナントの90％以上がインターネット媒体からの集客です。
安心の家賃保証
リノベーション完了後から6ヶ月から8ヶ月間かけて段階的にテナントが決定していきます。万一、6ヶ月経過以降、当社が査定する一般賃料相当額に達しない場合、その査定賃料の90％を保証いたしますので、ご安心ください。また、入居中の家賃滞納についても当社が最大6ヶ月間、テナント契約賃料の90％を保証いたしますので、手間のかからない安定したビル経営が可能となります。
社会貢献
起業を支援するインキュベーション装置として、また小規模事業者のビジネスを支援する目的を持った価値あるサービス付きオフィスは、テナントの満足やオーナーのビル経営のバックアップはもちろんのこと、起業家を支援するオフィスとして「社会貢献」の意義も持ち合わせます。
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